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融信中国:前4个月销售245亿元同比下降54%

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2022-05-11  

  5月6日,融信中国发布未经审核运营资料,4月公司实现销售额43.36亿元,同比下降69.96%;销售面积21.29万平方米;销售均价为20368元/平方米。

  今年前4个月,融信中国实现销售额245.68亿元,同比下降54.65%;销售面积122.21万平方米;销售均价为20104元/平方米。其中,在浙江杭州、上海、福建福州、江苏南京、江苏苏州、浙江绍兴、重庆、四川成都及浙江温州的销售额占总销售额约70.79%,销售面积占54.34%。

  此前的4月27日,融信中国公告称,公司已安排资金72687.8万元汇入专项计划托管专户,用于偿还4月29日到期的公司境内资产支持证券优先级本金、优先级利息以及支付专项计划其他相关税费。

  截至目前,融信中国尚未公布2021年年度报告,仅公布了2021年未经审核运营资料。去年,该公司实现销售额1555亿元,同比增加0.22%,完成全年销售目标的97%;建筑面积约为734万平方米,平均售价约为每平方米21198元。其中,一、二线城市的合约销售额占比达约84%。

  在土地储备方面,去年,融信中国新增土地项目42个,新增土地储备约457万平方米,权益金额约195亿元,占权益销售的27%,当中78%位于浙江杭州、上海等一、二线年底,融信中国在全国共计283个项目,总土储约2870万平方米。其中,长三角地区在土储占比45%,一二线年融信中国实现营业收入332.84亿元,同比下降31.09%。收入下降主要是因为交付面积同比下降19.92%至228.47万平方米;来自建设服务的收入同比减少约22.08%至9.35亿元。

  利润方面,毛利36.28亿元,同比下降31.7%,毛利率为10.9%;净利润为17.27亿元,同比下降50.59%,净利润率5.19%。

  费用方面,2021年融信中国销售及营销成本约12.9亿元,铁算盘中特网同比增加2.44%,主要是广告开支及物业管理服务费增加;行政开支为11.94亿元,同比下降25.56%,主要是由于咨询费、捐赠及员工成本减少。

  债务方面,截至2021年底,融信中国有息借款余额为567.78亿元,同比下降20.99%,尚未偿还借款的加权平均实际利率约6.36%;净负债比率为66%,扣除预收账款后的资产负债率为66%。其中,已发行境内公司债券总额约为85.97亿元,占本集团借款总额约15.14%。

  至2021年底,融信中国拥有现金及银行结余约220.55亿元,同比下降26.26%。

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